Avec près de 500 logements, 10 hectares d’espaces verts et une forte mixité sociale, l’écoquartier du Balory, à Vert-Saint-Denis, se prépare à franchir un nouveau cap. Trois ans après avoir obtenu la labellisation « ÉcoQuartier livré », le site ambitionne désormais la quatrième et dernière étape du label gouvernemental : celle de l’« ÉcoQuartier vécu », aujourd’hui détenue par seulement vingt quartiers en France.

Pour y parvenir, l’EPA Sénart et la commune lancent une vaste consultation des habitants et usagers. Objectif : recueillir leurs expériences et leurs perceptions du quartier — espaces publics, mobilité, commerces, services, place du végétal — afin d’identifier les atouts du Balory et les pistes d’amélioration.

Une concertation de grande ampleur

La démarche sera officiellement lancée le 6 décembre sur le marché de Noël de Vert-Saint-Denis. Un questionnaire d’une trentaine de questions sera proposé aux habitants, avec une version numérique accessible du 1er décembre 2025 au 15 février 2026. Les réponses alimenteront le dossier de candidature, que l’EPA Sénart prévoit de déposer en 2027.

« Depuis toujours, nous veillons à aborder nos opérations d’aménagement avec de grandes exigences en matière de sobriété, de durabilité et de qualité de vie », souligne Ollivier Guilbaud, directeur général de l’EPA Sénart, pour qui le Balory constitue un « exemple parfait » d’un aménagement durable.

Le maire de Vert-Saint-Denis, Eric Bareille, rappelle pour sa part que l’écoquartier a été conçu comme « une couture urbaine entre deux secteurs existants », conciliant besoins résidentiels et ambitions environnementales. Labellisé étape 3 en 2022, le quartier vise désormais à « aller jusqu’au bout de l’aventure » et à satisfaire aux critères de l’étape 4.

Un projet pensé pour la sobriété et la qualité de vie

Initiée en 2013, l’opération s’étend sur 31 hectares et a permis la création d’une offre résidentielle diversifiée : 491 logements dont 34 % de logements sociaux, une maison de retraite de 80 chambres gérée par DomusVi, un groupe scolaire de 288 élèves et un centre commercial de 6 700 m².

La nature occupe une place centrale. Le parc du Balory, inauguré en 2022, s’étend sur 7,6 hectares et compte 13 000 arbres et arbustes. Pensé avec les habitants via une consultation numérique, il propose trois aires de jeux, un parcours sportif et un parcours pédagogique. Il est devenu en quelques années l’un des principaux lieux de promenade des Verdionysiens.

Une mobilité renforcée avant l’arrivée du TZen 2

Bien connecté dès son origine, le quartier a vu son accessibilité renforcée par la création d’un nouveau carrefour à feux sur la RD306 et d’une nouvelle rue reliant le nord de la commune. Déjà desservi par une ligne de bus vers les gares RER de Cesson et Savigny-le-Temple, il accueillera le TZen 2, prévu d’ici 2030, qui reliera Lieusaint à Melun.

Avec cette nouvelle phase d’évaluation fondée sur l’expérience réelle des habitants, l’écoquartier du Balory espère bientôt rejoindre le cercle très restreint des ÉcoQuartiers « vécus » de France.