C’est une opération d’envergure qui vient d’être signée au cœur du Triangle d’Or parisien. La joint-venture MIMCO, associée à Foncière Renaissance, a conclu une promesse d’acquisition portant sur l’immeuble situé au 91 avenue des Champs-Élysées, pour un montant de 320 millions d’euros. Un actif emblématique de 4 200 m² qui s’inscrit dans une dynamique de transformation de l’artère la plus fréquentée d’Europe.

Installé sur la portion la plus prestigieuse de l’avenue, ce « trophy asset » combine emplacement stratégique, rareté foncière et fort potentiel de revalorisation. Un profil qui séduit à l’heure où les grands noms du luxe, Louis Vuitton, Tiffany & Co, Cartier – réinvestissent massivement la plus belle avenue du monde.

Cap sur la revalorisation

Aujourd’hui occupé par plusieurs locataires, le 91 Champs-Élysées dispose d’espaces vacants jugés stratégiques. Les nouveaux acquéreurs entendent mettre en œuvre une stratégie de « value-add » ambitieuse : montée en gamme, diversification des usages, performance environnementale accrue… Le tout soutenu par une intervention architecturale sur mesure. Objectif : repositionner l’immeuble aux standards les plus élevés du marché tertiaire et commercial.

Un signal fort sur un marché en recomposition

Dans un contexte où l’immobilier prime parisien opère sa mue entre attractivité, durabilité et prestige international, cette acquisition confirme la capacité de MIMCO et Foncière Renaissance à se positionner sur les dossiers les plus compétitifs. Elle s’inscrit également dans un mouvement plus large de reconfiguration du haut des Champs-Élysées, porté par les ambitions de la Ville de Paris, les investisseurs institutionnels et les acteurs du luxe.

Avec cette opération, MIMCO et Foncière Renaissance signent bien plus qu’un achat : ils posent une nouvelle pierre à l’édifice de la réinvention urbaine du Paris post-Covid, entre patrimoine et modernité.