Le spécialiste des espaces hybrides Lockall poursuit son développement en Île-de-France avec la création de la première Maison des Artisans de Cergy (Val-d’Oise). Implanté au cœur de la zone d’activités Francis Combe, ce nouveau site de 10 000 m², autrefois utilisé comme dépôt municipal, a été entièrement réhabilité pour accueillir un concept innovant mêlant espaces de stockage, ateliers, bureaux, zones de travail partagé et lieux de convivialité destinés aux TPE et artisans du territoire.

Un projet d’envergure représentant 10 millions d’euros d’investissement, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2025.

Un ancien entrepôt transformé en hub pour artisans et TPE

Lockall a acquis et entièrement repensé ce bâtiment à l’architecture industrielle singulière, qu’il a souhaité préserver et réhabiliter plutôt que reconstruire. Après un vaste travail de curage, nettoyage, réfection de toiture et restauration des façades, le groupe a redonné vie à un lieu longtemps laissé à l’abandon.

Cette transformation s’inscrit dans une démarche environnementale forte, avec notamment l’installation de panneaux photovoltaïques et un objectif de certification “BREEAM In-Use”, référence européenne en matière de performance durable.

Un concept au service du développement local

Avec sa Maison des Artisans, Lockall entend répondre aux besoins des entrepreneurs locaux souvent exclus des offres immobilières traditionnelles.

« Aujourd’hui, le modèle de l’immobilier d’entreprise n’est pas adapté aux artisans et aux TPE : on leur propose des cellules commerciales trop grandes, trop chères et avec des baux rigides. 65 % de ces créateurs d’entreprises travaillent encore depuis leur domicile, souvent inadapté à leur activité », explique Alexis de l’Épine, cofondateur de Lockall.

Le site proposera 850 espaces individuels — entre ateliers, bureaux et unités de stockage — mais aussi des services mutualisés : accueil client, réception de marchandises, zones de déchargement, restauration et espaces de détente. Le tout avec un abonnement mensuel flexible, sans engagement long, permettant aux professionnels de n’activer que les services dont ils ont besoin.

Les particuliers pourront eux aussi accéder aux espaces de stockage via des contrats mensuels, avec un système de clé digitale sécurisée accessible depuis une application mobile.

Un projet soutenu par la Ville de Cergy et les acteurs économiques locaux

Porté en étroite collaboration avec la Ville de Cergy et soutenu par le Comité d’expansion économique du Val-d’Oise (CEEVO), le projet bénéficie d’un fort ancrage territorial.

« Avec près de 2 000 entreprises créées chaque année à Cergy-Pontoise, dont une majorité d’artisans, la Maison des Artisans s’annonce comme une véritable ruche et une pépinière d’activités », souligne Jean-Paul Jeandon, maire de Cergy. « Cette initiative majeure dynamise notre économie locale et redonne vie à un site clé du territoire. »

Un avis partagé par Alexis de l’Épine : « Ce projet incarne une volonté commune : offrir aux artisans et entrepreneurs du Val-d’Oise des conditions idéales pour se développer et rompre leur isolement. La Maison des Artisans se veut un lieu de ressources, d’échanges et d’opportunités. »

Un réseau francilien en pleine expansion

Déjà présente à Argenteuil (95) et dans plusieurs communes de la région, Lockall consolide son maillage territorial avec cette nouvelle implantation à Cergy.

Cette ouverture marque une étape supplémentaire dans la stratégie du groupe, qui ambitionne de mailler l’ensemble de l’Île-de-France avec ses Maisons des Artisans, véritables hubs de proximité dédiés à la croissance des petites entreprises et à la revitalisation des zones économiques.