Val d’Europe confirme sa dynamique et entre dans une nouvelle phase de développement à l’horizon 2040

Val d’Europe, le 10 décembre 2025. À l’occasion du SIMI, Val d’Europe Agglomération et Real Estate Development by Euro Disney ont présenté un bilan très positif de l’activité du territoire, à l’heure où celui-ci s’engage dans une nouvelle phase de développement structurante pour la période 2025-2040. Logements, bureaux, hôtellerie et immobilier d’entreprise : les projets se multiplient et traduisent une confiance renforcée des investisseurs.

Au total, ce nouveau cycle prévoit 6 000 logements, plus de 112 000 m² de bureaux, 90 000 m² d’activités tertiaires et 1 800 chambres d’hôtel supplémentaires. L’année 2025 marque un tournant, avec l’arrivée de nouveaux acteurs économiques et l’accélération des investissements de ceux déjà implantés, notamment dans l’hôtellerie, l’immobilier d’entreprise et l’enseignement supérieur.

Une croissance immobilière soutenue

Avec une hausse de 48 % du nombre d’entreprises et une augmentation de 20 % des emplois créés en quatre ans, Val d’Europe confirme sa montée en puissance comme pôle économique majeur de l’est francilien. Le territoire mise sur une offre immobilière premium, de grandes surfaces disponibles et un cadre de vie singulier, entre ville et campagne, bénéficiant d’une connexion directe au cœur de l’Europe.

Après une année 2024 déjà dynamique, marquée par une hausse de 31 % de la demande locative placée et un taux de vacance maîtrisé autour de 9 %, la tendance se poursuit en 2025. Malgré un contexte économique plus tendu, près de 1 000 nouvelles entreprises se sont implantées sur le territoire cette année.

Des projets concrets dans tous les segments

Cette vitalité se traduit par plusieurs livraisons et lancements emblématiques. Côté logements, Résidétape a récemment livré sa troisième résidence pour jeunes actifs, comprenant 136 logements et un espace de coliving. Dans le tertiaire, Les Nouveaux Constructeurs ont lancé le programme Opale, un ensemble de 2 200 m² de bureaux divisibles situé dans le quartier des Studios et Congrès.

Les locaux d’activités ne sont pas en reste. Le Parc International d’Entreprises, déjà occupé à 96 %, accueillera prochainement de nouveaux programmes structurants, dont 17 200 m² mêlant bureaux, activités, showrooms et foodcourt avec West Park (BDM/Homeria), 10 900 m² développés par Proudreed, ainsi que 9 000 m² supplémentaires correspondant à la troisième tranche des Villas d’entreprises (B&C Développement / Foncière du Pivot).

Des réserves foncières pour accompagner la croissance

Pour soutenir cette dynamique à long terme, 40 hectares de foncier restent disponibles sur l’ensemble du territoire afin d’accueillir de futures activités tertiaires. Un atout stratégique qui permet à Val d’Europe d’anticiper les besoins des entreprises et de consolider son attractivité dans un contexte concurrentiel accru.

Avec une stratégie claire et des projets déjà engagés, Val d’Europe confirme ainsi son ambition : s’imposer durablement comme un territoire économique de référence, capable de conjuguer développement, attractivité et qualité de vie.