L’offre de locations meublées touristiques reste à un niveau élevé dans le Grand Paris, tandis que la fréquentation continue de progresser, malgré un léger recul du nombre d’annonces observé en 2025. Cette évolution intervient dans un contexte de renforcement de la réglementation, destiné à protéger les locaux d’habitation sur un marché immobilier qualifié « d’extrêmement tendu ».

Afin de mieux objectiver ces dynamiques, la Ville de Paris et la Métropole du Grand Paris ont confié à l’Atelier parisien d’urbanisme la mise en place d’un Observatoire des locations meublées touristiques. Après avoir mis en évidence « un pic historique en 2024 », l’observatoire a donné lieu à la publication de deux nouvelles notes en 2025, l’une à l’échelle de Paris et l’autre à l’échelle métropolitaine, selon les éléments communiqués.

L’année 2025 marque ainsi « une légère baisse du nombre d’annonces à Paris et dans le Grand Paris », après une forte hausse en 2024, qui avait culminé à l’été avant « une décrue rapide après les Jeux Olympiques et Paralympiques », selon le communiqué. Les locations de courte durée proposées sur des plateformes comme Airbnb, Abritel ou Booking.com recouvrent des situations très diverses, allant « de la résidence principale louée ponctuellement à des logements entièrement dédiés à l’activité meublée touristique et retirés du marché locatif de longue durée ».

D’après les données issues d’Inside Airbnb, « 86 000 annonces étaient disponibles sur le seul site Airbnb en octobre 2025 », dont « près de 75 000 concernaient des logements entiers », selon l’analyse citée. L’offre apparaît fortement concentrée, avec « 65 % des annonces de logements entiers situées à Paris », ainsi que dans les communes limitrophes. Elle s’organise principalement autour de logements partiellement ou totalement dédiés à la location touristique, mais aussi autour de produits spécifiques, « comme le bail mobilité, en plein développement ».

Dans la continuité des travaux précédents, l’analyse publiée en 2025 accorde « une attention particulière aux réglementations adoptées par les communes et les territoires de la Métropole du Grand Paris », selon le communiqué. Ces dispositifs sont présentés comme des leviers essentiels pour tenter de réguler une offre toujours abondante, tout en préservant l’équilibre du marché du logement à l’échelle métropolitaine.