Imodev annonce l’ouverture du chantier de Facteur Cheval, un programme mixte d’envergure développé en partenariat avec la Ville d’Évry-Courcouronnes et la communauté d’agglomération Grand Paris Sud. Fruit de deux années d’études, le projet s’inscrit dans le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU) des quartiers Pyramides – Bois Sauvage et marque une étape importante dans la transformation de ce secteur stratégique.

158 logements et des commerces de proximité pour redynamiser le quartier

Le programme “Facteur Cheval” comprend 158 logements, dont 78 logements sociaux et 80 logements locatifs intermédiaires (LLI) destinés en priorité aux salariés des pôles d’excellence voisins (hôpital, Génopole…). L’ensemble, réalisé pour le compte du bailleur SEQENS (groupe Action Logement), intégrera également quatre commerces de proximité : un Intermarché, une boulangerie, une pharmacie ainsi qu’un cabinet médical situé en pied d’immeuble. Ces activités seront gérées par la foncière d’Imodev.

Implanté à l’emplacement d’un ancien parking silo, le projet a été conçu comme un nouvel îlot de vie, organisé autour d’une placette commerçante. Il répond aux ambitions du NPRU : diversification du parc immobilier, soutien aux activités économiques locales et création d’espaces favorisant le lien social.

Un programme pensé pour la mixité et les services

Au-delà des logements, le projet mise sur une mixité fonctionnelle. En plus des commerces et du cabinet médical, le programme prévoit :

• 178 places de stationnement reconstituées pour la CPAM,
• un parking aérien de 65 places dédié aux usagers des commerces et du pôle médical,
• 124 places réservées aux résidents,
• 32 places pour les commerçants.

Cette organisation vise à fluidifier les usages et à renforcer l’attractivité du quartier pour les habitants comme pour les visiteurs.

Un cadre de vie renouvelé et durable

L’architecture du programme, signée Atelier M3, privilégie des lignes sobres et contemporaines. Les espaces paysagers et les circulations douces occupent une place importante afin d’offrir un environnement agréable et convivial.

Le projet est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020 seuil 2025, garantissant performance énergétique, confort thermique et sobriété environnementale.

« Nous avons souhaité concevoir un lieu de vie complet, où l’on trouve à la fois des logements, des services de santé et des commerces de proximité. C’est une manière concrète de recréer de la centralité et du lien social », explique Ghislain Pironneau, fondateur d’Imodev.

Une contribution directe à la lutte contre les déserts médicaux

Avec l’intégration d’un pôle médical de proximité, le programme renforcera l’offre de soins à Évry-Courcouronnes. Le cabinet médical constituera la troisième extension de la Maison de Santé Pluridisciplinaire Pierre & Marie Curie, développée en coordination avec la CPTS et la Ville.

« Nous félicitons Imodev pour la rapidité et la qualité de notre collaboration dans la réalisation de cette extension », souligne M. Mbongo, fondateur et gérant de la MSP.

Un projet structurant pour les dix prochaines années

Le chantier “Facteur Cheval” illustre la volonté d’Imodev de concevoir des projets mêlant habitat, services et santé, au service des habitants et des territoires. Il s’inscrit pleinement dans les transformations en cours à Évry-Courcouronnes, qui vise, à horizon 10 à 15 ans, à moderniser ses quartiers, diversifier son offre de logement et renforcer son attractivité économique.