Assurance habitation en 2025 : l’Île-de-France parmi les régions les plus abordables

Malgré une hausse généralisée des tarifs, l’Île-de-France figure toujours parmi les régions où l’assurance habitation reste la moins chère. Selon le Baromètre Habitation 2026 de LeLynx.fr, « la prime moyenne nationale est passée de 161 euros en 2024 à 177 euros en 2025 », soit une augmentation de 10 % en un an, sous l’effet combiné « de l’augmentation du coût des sinistres climatiques, de la revalorisation de la surprime catastrophes naturelles et de la flambée des coûts des matériaux ».

Dans ce contexte inflationniste, l’Île-de-France tire son épingle du jeu. « La prime moyenne régionale s’établit à 158 euros par an en 2025 », un niveau identique à celui de la Bretagne et près de 20 euros inférieur à la moyenne nationale. Cette position place la région « dans le top 3 des régions les moins chères pour l’assurance habitation », malgré une hausse de 8 % par rapport à 2024. L’écart reste marqué avec les territoires les plus onéreux, « près de 40 euros séparant l’Île-de-France de la Nouvelle-Aquitaine, région la plus chère avec 196 euros en moyenne ».

Paris constitue toutefois un cas à part. « La capitale affiche le prix au mètre carré le plus élevé de France, à 2,93 euros par m² », devant Marseille et Nice. Cette spécificité s’explique en partie par la typologie des logements, puisque « plus de 70 % des primes cliquées à Paris concernent des surfaces inférieures à 60 m², dont 27 % en dessous de 30 m² ». La capitale concentre également « le plus grand nombre de tarifs d’assurance habitation consultés en 2025 », représentant 7 % des clics recensés au niveau national.

À l’échelle départementale, les écarts restent significatifs. « Paris et les Hauts-de-Seine figurent parmi les départements les moins chers de la région », avec respectivement 143 euros et 145 euros de prime moyenne annuelle. À l’inverse, « les Yvelines et la Seine-et-Marne affichent les niveaux les plus élevés », atteignant 177 euros et jusqu’à 184 euros par an. Ce sont également ces territoires qui enregistrent « les plus fortes hausses entre 2024 et 2025 », avec +16 % dans les Hauts-de-Seine et +13 % dans les Yvelines.

Face à ces évolutions, les comportements des assurés changent. « 44 % des Français envisagent de comparer ou de changer d’assurance dès une hausse inférieure à 20 % », illustrant une sensibilité accrue aux prix dans un contexte de pression sur le pouvoir d’achat. L’Île-de-France, malgré ses disparités internes, conserve ainsi un positionnement relativement favorable dans un marché de l’assurance habitation de plus en plus tendu.