Immobilier / À Paris, des enchères immobilières conclues en une à deux semaines : Howardz veut élargir le modèle au résidentiel

Deux appartements parisiens vendus en une à deux semaines, avec plusieurs acquéreurs en concurrence et des prix finaux proches des références locales : Howardz veut démontrer que les enchères volontaires ne concernent pas uniquement les biens de prestige ou atypiques. En juillet 2026, la société a finalisé la vente d’un studio de 22 m² dans le 9e arrondissement et d’un deux-pièces de 42 m² dans le 17e.

Le principe repose sur une mise en concurrence organisée entre plusieurs acheteurs. Le vendeur fixe au préalable un prix de réserve, tandis que les candidats disposent des mêmes informations et suivent en temps réel l’évolution des offres.

Selon les données SeLoger citées par Howardz, un appartement se vend en moyenne en 66 jours en Île-de-France. La société mise sur une commercialisation plus concentrée pour raccourcir ce délai lorsque plusieurs acquéreurs sont susceptibles de se positionner sur un même logement.

Un studio vendu 250 000 euros en une semaine

Dans le 9e arrondissement, à proximité de la rue des Martyrs, Howardz a commercialisé un studio de 22 m² situé dans un immeuble haussmannien, avec vue sur les toits, balcon, cuisine ouverte et coin chambre.

Mis aux enchères à partir de 210 000 euros, le logement a été vendu 250 000 euros après la participation de deux acquéreurs, soit 19 % au-dessus du prix de départ.

Le prix final correspond à environ 11 300 euros par m². Howardz le compare à une moyenne de 11 939 euros par m² dans le quartier, selon la référence de marché citée dans sa communication.

Quatre acquéreurs pour un deux-pièces du 17e

Dans le quartier Guy Môquet, un appartement de 42 m² disposant de deux terrasses a suscité quatre candidatures lors de la phase d’enchères.

Initialement proposé à 450 000 euros, il a trouvé preneur à 500 000 euros en moins de deux semaines, soit une progression de 11 % par rapport au prix de départ.

Le montant correspond à près de 11 900 euros par m², à comparer aux 11 824 euros par m² de moyenne avancés pour le 17e arrondissement.

Dans les deux cas, Howardz met en avant une hausse par rapport au prix de départ sans décrochage notable avec les références locales. Ces exemples concernent toutefois deux transactions et ne permettent pas, à eux seuls, de généraliser les résultats à l’ensemble du marché parisien.

Une session d’enchères organisée en moins d’une heure

Le processus prévoit la fixation d’un prix de réserve en dessous duquel la vente est annulée sans frais pour le propriétaire. Les acquéreurs intéressés participent ensuite à une session d’enchères annoncée comme pouvant durer moins d’une heure.

Howardz précise qu’aucun dépôt de garantie n’est exigé des acheteurs et qu’aucun avocat n’est nécessaire. Une condition suspensive d’obtention de financement peut également être intégrée à la transaction.

Chaque participant peut suivre les offres en temps réel et ajuster immédiatement son positionnement.

Sept ventes réalisées depuis septembre 2025

Lancée en septembre 2025, Howardz indique avoir réalisé sept ventes à Paris depuis le début de son activité.

Après cette première phase dans la capitale, la société prévoit désormais d’étendre progressivement son modèle à l’ensemble de l’Île-de-France, en ciblant en priorité les secteurs où plusieurs acheteurs sont susceptibles d’entrer en concurrence sur un même bien.