Le groupe MIMCO annonce la signature d’une promesse de vente portant sur un immeuble situé au 22 rue Bayen, dans le 17e arrondissement de Paris. Le bâtiment, actuellement à usage de bureaux, doit être transformé en résidence para-hôtelière premium exploitée sous la marque Quartier Libre Collection.

Cette opération s’inscrit dans la stratégie de développement du groupe sur le segment des résidences de tourisme haut de gamme dans la capitale.

Un immeuble de bureaux appelé à changer d’usage

Situé à proximité de la place des Ternes et de l’avenue de Wagram, dans un secteur résidentiel du 17e arrondissement, l’actif développe une surface de plancher de 2 367 m² répartie sur sept niveaux et un rez-de-chaussée.

Le projet prévoit la création de 47 appartements de tourisme haut de gamme, complétés par un espace spa ainsi que 29 places de stationnement. L’exploitation sera assurée par OptiGuest, gestionnaire para-hôtelier du groupe JHMH, sous la marque Quartier Libre Collection.

Le site bénéficie d’une localisation à proximité des axes de circulation et des principaux quartiers d’affaires parisiens.

Une stratégie de reconversion d’actifs tertiaires à Paris

Avec cette acquisition, MIMCO poursuit sa stratégie de repositionnement d’immeubles tertiaires vers des usages para-hôteliers dans Paris. Le groupe développe déjà plusieurs opérations similaires dans la capitale.

Parmi elles figure le projet du 82 Sébastopol, dans le 3e arrondissement, exploité depuis juin 2024 sous la marque Quartier Libre Collection Paris après le repositionnement de l’actif. Un autre programme est en cours au 15 rue Fénelon, dans le 10e arrondissement, où 2 583 m² doivent être réhabilités afin d’accueillir une soixantaine d’appartements de tourisme premium. La mise en exploitation de ce site est prévue en 2028.

Le projet du 22 rue Bayen, dont la promesse a été signée en avril 2026, doit être livré et mis en exploitation au second semestre 2029.

Au total, ces trois opérations représentent plus de 7 000 m² réhabilités ou en développement à Paris, pour plus de 140 appartements avec services.

Le marché para-hôtelier au cœur du développement du groupe

Pour MIMCO, ces opérations répondent à une logique de reconversion d’immeubles de bureaux jugés sous-exploités ou devenus obsolètes, dans des secteurs à forte attractivité.

« Le 22 Bayen confirme notre conviction sur le para-hôtelier premium à Paris. À chaque fois, nous partons du même constat : des immeubles de bureaux sous-exploités, souvent déclassés, dans des localisations qui méritent mieux. Notre rôle est d'en révéler le potentiel en les transformant en résidences à forte identité, portées par des opérateurs de référence comme JHMH », déclare Christophe Nadal, CEO et cofondateur du groupe MIMCO.

Le dirigeant ajoute que cette stratégie repose sur « l’alliance entre capital, reconversion et expertise hôtelière » afin de créer une valeur durable pour les investisseurs du groupe.