Assurance / Habitation : jusqu’à 50 % d’écart entre grandes villes françaises en 2026

Le coût de l’assurance habitation varie fortement selon l’adresse du logement. Une étude publiée par Acheel sur les 40 plus grandes villes françaises fait apparaître des écarts allant jusqu’à 50 % pour les logements de plus de 50 m², dans un contexte de hausse générale des primes.

Le classement repose sur 44 000 contrats d’assurance multirisque habitation souscrits chez Acheel entre avril et août 2026, pour des maisons et appartements répartis sur l’ensemble du territoire. L’assureur précise que les comparaisons portent sur des formules et surfaces comparables, mais les résultats restent issus de son propre portefeuille de clients.

De 101,63 euros à Brest à 138,04 euros à Montreuil

Pour les logements de moins de 50 m², Brest affiche la prime annuelle moyenne la plus faible, à 101,63 euros, devant Tours et Rennes. À l’autre extrémité, Montreuil atteint 138,04 euros, soit un écart de près de 36 %. Paris se situe également parmi les villes les plus chères, à 134,35 euros par an.

L’écart devient encore plus marqué pour les logements dépassant 50 m². Angers arrive en tête des villes les moins chères avec 133,22 euros par an, tandis que Paris culmine à 200,60 euros, soit 50,6 % de plus. Aix-en-Provence, Le Havre et Marseille figurent également parmi les villes où les primes sont les plus élevées.

Rapporté à la surface, le coût moyen varie de 2,40 euros par m² à Brest à 3,76 euros à Paris, soit un différentiel de 57 %. Acheel attribue ces écarts à plusieurs facteurs combinés : sinistralité locale, cambriolages, dégâts des eaux, densité urbaine, coût des réparations et exposition aux événements climatiques. 

Les régions ne sont pas logées à la même enseigne

À l’échelle régionale, la Bretagne apparaît comme la moins chère pour les logements de moins de 50 m², avec une prime moyenne de 109,13 euros, tandis que la Corse atteint 164,36 euros. Pour les logements plus grands, l’Auvergne-Rhône-Alpes affiche la moyenne la plus basse à 171,47 euros, contre 253,79 euros en Corse. 

Acheel souligne également le poids croissant des risques climatiques, notamment le retrait-gonflement des argiles, ainsi que la hausse attendue du coût de l’assurance habitation. Le dossier évoque une progression moyenne des primes comprise entre 6,75 % et 7,5 % en 2027, ainsi qu’une augmentation de la contribution au régime des catastrophes naturelles. 

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