Immobilier : Dans les Hauts-de-France, des joueurs découvrent l’investissement immobilier grâce à un jeu de simulation

Les joueurs des Hauts-de-France représentent 12,5 % des répondants à un sondage réalisé par Empire Immo, un jeu de simulation consacré à l’investissement immobilier. Accessible gratuitement sur navigateur, la plateforme propose d’expérimenter les principales notions de gestion patrimoniale sans engager d’argent réel.

Empire Immo revendique plus de 50 000 joueurs inscrits et près de 1 400 nouvelles inscriptions par mois. Le jeu permet notamment d’aborder la rentabilité locative, le cash-flow, l’effet de levier, le taux d’occupation, la plus-value, la gestion d’un patrimoine ou encore celle d’une holding.

Expérimenter différentes stratégies sans risque financier

Le principe repose sur la simulation de décisions proches de celles rencontrées dans un investissement immobilier. Les joueurs peuvent acheter et gérer des biens, analyser des opportunités, effectuer des arbitrages et tester différentes stratégies financières.

Chaque choix influence leur progression dans le jeu, mais sans conséquence sur leur patrimoine réel.

« Nous voulions proposer une expérience où les joueurs peuvent développer leur stratégie, expérimenter différentes approches et progresser dans un univers inspiré des grandes logiques de l'investissement immobilier », explique Jean-Christophe Leclercq, fondateur d’Empire Immo.

Deux joueurs témoignent dans les Hauts-de-France

À Mont-d’Origny, dans l’Aisne, Aurelion, 45 ans, indique jouer à Empire Immo depuis un à trois ans après avoir découvert la plateforme par l’intermédiaire d’une publicité. Il y consacre environ huit heures par semaine.

« Ce jeu m'apporte détente, sociabilité », témoigne-t-il.

À Maubeuge, dans le Nord, Gaëtan Coder, 35 ans et facteur, indique jouer depuis plus de trois ans après avoir découvert Empire Immo par des amis de classe en 2009. Il consacre entre 15 et 20 heures par semaine à la gestion de son patrimoine virtuel, à l’analyse des opportunités d’achat, aux négociations et aux échanges avec la communauté.

« Empire Immo m'a appris à réfléchir différemment à l'investissement immobilier, à la rentabilité, à l'optimisation et à toujours penser sur le long terme », explique-t-il.

Cette pratique virtuelle s’est également accompagnée d’investissements réels : Gaëtan Coder a depuis acheté deux maisons et réalisé lui-même une grande partie des travaux de rénovation afin d’en augmenter la valeur.

Une majorité de joueurs âgés de 25 à 55 ans

La communauté d’Empire Immo est principalement composée d’adultes âgés de 25 à 55 ans. Près d’un joueur sur cinq a toutefois moins de 25 ans.

Selon la plateforme, une partie de ces utilisateurs découvre à travers le jeu les principes de l’investissement immobilier et développe progressivement des réflexes liés à l’analyse d’un marché, au calcul de la rentabilité, à l’arbitrage entre plusieurs investissements ou à l’anticipation financière.

L’expérience reste une simulation et ne remplace pas un conseil financier ou immobilier professionnel, mais elle permet aux joueurs de se familiariser avec certains mécanismes avant, éventuellement, de les confronter à des décisions d’investissement réelles.