Commerce / Plus de 60 500 commerces recensés en 2026, mais la vacance progresse légèrement

Paris compte 60 517 commerces, services commerciaux, restaurants, bars et cafés installés en rez-de-chaussée, selon les premières tendances de la 10e enquête menée avec la Ville de Paris et la Chambre de commerce et d’industrie de Paris. La capitale affiche une densité de 28 commerces pour 1 000 habitants, présentée comme nettement supérieure à celle des autres grandes villes françaises.

Le paysage commercial parisien reste marqué par un réseau dense de commerces de proximité. Plusieurs activités alimentaires progressent, notamment les pâtisseries, chocolateries, torréfacteurs et glaciers.

Les bars, cafés et restaurants poursuivent également leur développement, à rebours de la tendance nationale observée dans l’enquête. Leur nombre augmente de 555 établissements, particulièrement dans les quartiers concentrant actifs, étudiants et touristes.

Un taux de vacance de 11,7 %

La vacance commerciale progresse toutefois depuis la précédente enquête. Le taux atteint 11,7 %, soit une hausse de 0,8 point. Il redescend à 10 % lorsque les locaux temporairement indisponibles pour cause de travaux sont exclus.

Cette évolution intervient dans un environnement économique décrit comme difficile, marqué par l’inflation, la pression sur le pouvoir d’achat, la hausse des coûts de l’énergie et des matières premières ainsi que des épisodes répétés de fortes chaleurs.

L’enquête fait également apparaître des transformations liées aux évolutions démographiques et aux nouveaux usages. Les cabinets médicaux installés en rez-de-chaussée deviennent plus nombreux, tout comme les salles de sport. À l’inverse, les concessionnaires automobiles et les garages reculent.

L’habillement et les services physiques sous pression

Le développement du commerce en ligne continue de peser sur plusieurs catégories. Paris compte 363 magasins d’habillement de moins et 141 commerces d’équipement de la maison en moins par rapport à la précédente enquête.

La numérisation des services affecte également plusieurs réseaux physiques : le nombre d’agences bancaires recule de 99 unités, celui des cabinets d’assurances de 54, des agences de voyage de 39 et des agences d’intérim de 24.

Ces premières tendances dessinent ainsi un commerce parisien toujours dense, mais en recomposition, avec une progression de la restauration et de certaines activités de proximité, parallèlement au recul de plusieurs secteurs traditionnels confrontés à la digitalisation et aux changements de consommation.

memento.paris