Immobilier : Aubervilliers transforme une friche en résidence de 97 logements

Une ancienne zone de stockage et un immeuble de bureaux ont laissé place à une résidence de 97 logements à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis. Novaxia Investissement et Bati Paris annoncent la livraison de cette opération immobilière réalisée sur un terrain entièrement artificialisé, après plusieurs années de travaux de démolition, de dépollution et de réaménagement.

Le programme, situé au 30 rue du Landy, remplace un ancien entrepôt, un magasin de matériaux de construction, un immeuble de bureaux de 3 600 m², un atelier de carrosserie et une maison individuelle. Selon le communiqué, “ce projet de recyclage urbain a permis la transformation d’une ancienne zone de stockage, d’un immeuble de bureaux de 3.600 m² et un site d’activités artificialisé à 100 % en une résidence de 97 logements, du studio au T5”.

Avant la construction, le terrain a fait l’objet d’une démolition complète et d’une dépollution intégrale. Les matériaux issus du chantier ont été récupérés afin d’être recyclés. L’opération a également permis de recréer plus de 20 % de pleine terre et d’aménager une nouvelle voie reliant la rue du Landy à la rue Claude-Bernard, améliorant ainsi la desserte du secteur.

L’ensemble immobilier développe une surface de plancher de 7 151 m². Il comprend 97 logements répartis sur quatre bâtiments allant du studio au T5, un local d’activités de 108 m² ainsi qu’un parking de 70 places.

Conçu par l’agence DGM & Associés et réalisé en copromotion par Bati Paris et Novaxia R, le programme bénéficie de la certification NF Habitat HQE profil taxonomie. Le communiqué précise que cette certification garantit “une conception durable et une attention particulière portée à la qualité des logements”.